El texto oficial, literal
Los censos producen acción real sobre la finca gravada. Además de la acción real podrá el censualista ejercitar la personal para el pago de las pensiones atrasadas, y de los daños e intereses cuando hubiere lugar a ello.
En lenguaje claro
El artículo 1623 del Código Civil se refiere a los censos. El precepto indica que los censos producen acción real sobre la finca gravada.
El artículo reconoce dos vías al censualista. La primera es una acción real sobre la finca gravada. La segunda es una acción personal, que puede ejercitar para el pago de las pensiones atrasadas y de los daños e intereses cuando hubiere lugar a ello. El artículo no detalla plazos, importes ni requisitos añadidos para ninguna de estas acciones.
Si se encuentra en una situación relacionada con un censo, le recomendamos consultar con un abogado colegiado que estudie su caso concreto.
Preguntas frecuentes
- ¿Qué acciones tiene el censualista si no le pagan?
- Tiene una acción real sobre la finca gravada y, además, una acción personal para reclamar las pensiones atrasadas y los daños e intereses cuando hubiere lugar a ello.
- ¿Sobre qué recae la acción real del censo?
- Recae sobre la finca gravada, según establece el artículo.
Explicación redactada con ayuda de inteligencia artificial y contrastada con el texto oficial del BOE el 3 de octubre de 2026. Explica lo que dice la norma; no es asesoramiento sobre su caso.