El texto oficial, literal
Todo propietario puede alzar la pared medianera, haciéndolo a sus expensas e indemnizando los perjuicios que se ocasionen con la obra, aunque sean temporales.
Serán igualmente de su cuenta los gastos de conservación de la pared, en lo que ésta se haya levantado o profundizado sus cimientos respecto de como estaba antes; y además la indemnización de los mayores gastos que haya que hacer para la conservación de la pared medianera por razón de la mayor altura o profundidad que se le haya dado.
Si la pared medianera no pudiese resistir la mayor elevación, el propietario que quiera levantarla tendrá obligación de reconstruirla a su costa; y si para ello fuere necesario darle mayor espesor, deberá darlo de su propio suelo.
En lenguaje claro
El artículo 577 del Código Civil regula qué ocurre cuando un propietario quiere elevar una pared medianera. La norma permite esa obra, poniendo las condiciones económicas y materiales por cuenta de quien decide hacerla.
Quien eleva la pared la hace a sus expensas y debe indemnizar los perjuicios que cause, incluso si son temporales. Además, asume los gastos de conservación en la parte que haya levantado o en los cimientos que haya profundizado, y también los mayores gastos de conservación de la pared medianera derivados de esa mayor altura o profundidad.
Por último, si la pared medianera no pudiese resistir la mayor elevación, el propietario que quiera levantarla está obligado a reconstruirla a su costa; y si para ello fuere necesario darle mayor espesor, deberá darlo de su propio suelo. Para aplicar este artículo a un caso concreto, consulte con un abogado colegiado.
Preguntas frecuentes
- ¿Quién paga las obras para levantar la pared medianera?
- Las paga el propietario que decide alzarla, a sus expensas, y además debe indemnizar los perjuicios que la obra ocasione, aunque sean temporales.
- ¿Qué pasa si la pared medianera no aguanta la elevación?
- El propietario que quiera levantarla tendrá que reconstruirla a su costa, y si para ello fuere necesario darle mayor espesor, deberá darlo de su propio suelo.
Explicación redactada con ayuda de inteligencia artificial y contrastada con el texto oficial del BOE el 3 de octubre de 2026. Explica lo que dice la norma; no es asesoramiento sobre su caso.