El texto oficial, literal
La promesa de constituir prenda o hipoteca sólo produce acción personal entre los contratantes, sin perjuicio de la responsabilidad criminal en que incurriere el que defraudase a otro ofreciendo en prenda o hipoteca como libres las cosas que sabía estaban gravadas, o fingiéndose dueño de las que no le pertenecen.
En lenguaje claro
El artículo 1862 del Código Civil se refiere a la promesa de constituir una prenda o una hipoteca.
El precepto indica que esa promesa solo produce acción personal entre los contratantes. Además, señala que ello se entiende sin perjuicio de la responsabilidad criminal en la que puede incurrir quien defraude a otro ofreciendo en prenda o hipoteca como libres cosas que sabía gravadas, o fingiéndose dueño de bienes que no le pertenecen. Para analizar su caso concreto, le recomendamos consultar con un abogado colegiado.
Preguntas frecuentes
- ¿Qué efectos tiene la promesa de constituir prenda o hipoteca?
- Según el artículo, solo produce acción personal entre los contratantes.
- ¿Qué ocurre si alguien ofrece como libre un bien que sabe gravado?
- El artículo señala que ello se entiende sin perjuicio de la responsabilidad criminal en que incurriere por defraudar al otro.
Explicación redactada con ayuda de inteligencia artificial y contrastada con el texto oficial del BOE el 3 de octubre de 2026. Explica lo que dice la norma; no es asesoramiento sobre su caso.